| 深圳瑞捷工程咨詢股份有限公司是一家專業(yè)從事建設(shè)工程第三方評估、管理和咨詢服務(wù)的企業(yè)，是國內(nèi)較早從事建設(shè)工程質(zhì)量與安全風(fēng)險第三方評估咨詢業(yè)務(wù)的市場主體之一。
自2010年成立以來，公司致力于為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、公共工程建設(shè)單位及其他委托單位等客戶提供專業(yè)的工程評估、駐場管理和管理咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶清晰掌握旗下建設(shè)項目總體質(zhì)量及安全風(fēng)險狀態(tài)，提升工程品質(zhì)，降低安全風(fēng)險，促進(jìn)客戶項目管理水平、運營安全管理水平和綜合效益的提升。
1、公司為成長型創(chuàng)新企業(yè)
工程質(zhì)量與安全風(fēng)險第三方評估咨詢業(yè)務(wù)在我國開展的時間并不長，在十多年的發(fā)展過程中，公司創(chuàng)新、發(fā)展的特征主要體現(xiàn)在以下三個方面：
1）公司的設(shè)立、發(fā)展均是基于行業(yè)和自身不斷發(fā)展創(chuàng)新的基礎(chǔ)之上；
2000年以來，我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入力度不斷加大，房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，國內(nèi)一批知名的房地產(chǎn)企業(yè)逐步由區(qū)域面向全國布局，邁入規(guī)范化、規(guī)?；l(fā)展階段，我國建筑開工面積迅猛增長，工程投資建設(shè)進(jìn)入熱潮，同時建設(shè)方對工程品質(zhì)的要求也不斷提升，由此帶來工程建設(shè)單位、建設(shè)行政主管部門的監(jiān)管任務(wù)十分繁重，項目管理壓力較大。
在此背景下，2005年前后，一批業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)開始自發(fā)引進(jìn)并委托境外專業(yè)的工程管理咨詢機構(gòu)，對工程質(zhì)量與安全風(fēng)險開展第三方評估咨詢工作。在進(jìn)入我國之前，工程評估在新加坡、香港等國家和地區(qū)已實施幾十年，對工程品質(zhì)的綜合提升起到了積極的推動作用。
通過學(xué)習(xí)和借鑒新加坡建設(shè)局的“建筑工程質(zhì)量評價系統(tǒng)”、香港房屋委員會的“承建商表現(xiàn)評分系統(tǒng)”等工程管理、評估技術(shù)方面的經(jīng)驗，房地產(chǎn)企業(yè)對工程質(zhì)量風(fēng)險的管理能力不斷提升。2008年起，萬科集團(tuán)在整合以往工程巡檢經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，再結(jié)合工程風(fēng)險的評價標(biāo)準(zhǔn)，初步整合成一套本土特色的“建筑工程實測實量及風(fēng)險評估體系”。
房地產(chǎn)企業(yè)對工程質(zhì)量風(fēng)險評估服務(wù)的持續(xù)性需求、國外管理咨詢機構(gòu)的進(jìn)入以及成本優(yōu)化方面的考慮，共同催化了國內(nèi)第三方工程評估行業(yè)的誕生。相較國外企業(yè)，本土工程評估機構(gòu)對國內(nèi)建設(shè)工程法律法規(guī)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)更加熟悉，對國內(nèi)建設(shè)工程管理水平認(rèn)知更加透徹，服務(wù)成本也相對更低，具備一定的競爭優(yōu)勢。
2010年4月，本公司正式成立，以獨立第三方機構(gòu)的身份為房地產(chǎn)企業(yè)提供工程評估服務(wù)，作為企業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)管職能的延伸。在持續(xù)的業(yè)務(wù)經(jīng)營與拓展中，公司認(rèn)真總結(jié)分析工程質(zhì)量常見性、多發(fā)性問題，以及若干小業(yè)主維權(quán)事件中所折射出的市場痛點、難點問題，針對客戶的產(chǎn)品及工程管理現(xiàn)狀，進(jìn)一步完善和發(fā)展了科學(xué)客觀、標(biāo)準(zhǔn)相對統(tǒng)一的第三方工程評估體系，不僅注重對建設(shè)工程質(zhì)量風(fēng)險的量化考評，更能有針對性地提出改進(jìn)建議，宣講優(yōu)秀案例，示范標(biāo)準(zhǔn)做法。在公司的持續(xù)積累、創(chuàng)新和推廣下，第三方工程評估逐漸走向體系化、成熟化，并衍生出駐場管理和管理咨詢服務(wù)，面向的客戶也由單一的房地產(chǎn)企業(yè)擴展至公共工程建設(shè)單位、其他工程建設(shè)單位等。
此外，公司還充分利用行業(yè)影響力和業(yè)務(wù)經(jīng)驗優(yōu)勢，積極參與建設(shè)工程品質(zhì)評價標(biāo)準(zhǔn)的編制工作，參編了包括江蘇省《建筑工程質(zhì)量品質(zhì)評價標(biāo)準(zhǔn)》、河南省《建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》等。公司作為主編方會同中國建筑設(shè)計研究院等單位編制的《住宅建筑工程品質(zhì)量化評估標(biāo)準(zhǔn)》已獲中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會批準(zhǔn)發(fā)布，將于2021年2月1日起實施，推動第三方工程評估行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。
2）公司以市場與客戶需求為導(dǎo)向、以創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，不斷豐富產(chǎn)品線布局；
在長期業(yè)務(wù)經(jīng)營中，公司始終貫徹以市場與客戶需求為導(dǎo)向、以創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的戰(zhàn)略，高度重視技術(shù)研發(fā)投入。經(jīng)過多年發(fā)展，公司逐步培養(yǎng)了一支專業(yè)、穩(wěn)定的研發(fā)隊伍，截至2020年6月30日，公司共有研發(fā)人員143名，占公司（母公司口徑）員工總數(shù)的10.12%，公司目前擁有2項發(fā)明專利、11項作品著作權(quán)、38項軟件著作權(quán)。
基于突出的研發(fā)創(chuàng)新能力以及持續(xù)積累的業(yè)務(wù)知識和經(jīng)驗，公司不斷創(chuàng)新評估產(chǎn)品，拓展服務(wù)領(lǐng)域，推動公司產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域由最初的工程施工單一階段拓展到設(shè)計、招采、施工、交付、運維等多個階段，公司工程評估產(chǎn)品從成立之初的過程評估發(fā)展到交付評估以及包括地下工程專項評估、EHS（環(huán)境、健康、安全一體化）專項評估、外檐專項評估、物業(yè)專項評估等在內(nèi)的數(shù)十項專項評估，公司業(yè)務(wù)類型由單一的工程評估服務(wù)向駐場管理、管理咨詢服務(wù)等方向延伸，有力支撐了公司業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。
3）公司業(yè)務(wù)規(guī)模高速增長，與第三方工程評估業(yè)共同成長；
得益于近年來第三方工程評估業(yè)的快速發(fā)展，公司業(yè)務(wù)規(guī)模呈現(xiàn)高速增長的趨勢。2017年、2018年、2019年和2020年1-6月，公司營業(yè)收入分別為17,394.73萬元、31,038.98萬元、49,647.66萬元和 19,692.69萬元，2018年和2019年同比增長率分別為78.44%和59.95%。
第三方工程評估業(yè)的發(fā)展順應(yīng)了國家的政策導(dǎo)向以及委托方提升工程品質(zhì)的需求，未來，隨著市場和客戶對工程品質(zhì)的追求不斷提升、我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)、工程存量市場規(guī)模的不斷擴大，第三方工程評估行業(yè)將迎來更大的增長空間。公司亦將憑借多年以來形成的先發(fā)優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢、研發(fā)優(yōu)勢、客戶優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢等，繼續(xù)角逐于第三方工程評估行業(yè)的主賽道，與行業(yè)共同成長，為市場與客戶持續(xù)提供有價值的服務(wù)。
2、公司業(yè)務(wù)屬于新業(yè)態(tài)、新技術(shù)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的深度融合
工程質(zhì)量與安全風(fēng)險第三方評估咨詢業(yè)務(wù)屬于新興業(yè)態(tài)，公司在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中，通過不斷地研發(fā)創(chuàng)新實現(xiàn)業(yè)務(wù)與信息化、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)的深度融合，具體體現(xiàn)如下：
1）公司致力于傳統(tǒng)行業(yè)與新業(yè)態(tài)的深度融合；
公司自成立以來一直致力于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新業(yè)態(tài)的深度融合，立足于傳統(tǒng)工程建設(shè)行業(yè)的需求和痛點，順應(yīng)工程建設(shè)行業(yè)管理專業(yè)化分工的大趨勢，以獨立第三方機構(gòu)身份為委托單位提供工程評估服務(wù)，是委托單位工程質(zhì)量監(jiān)管職能的重要延伸。
作為第三方工程評估業(yè)這一新興業(yè)態(tài)的早期參與者之一，公司自2010年成立以來，深耕主業(yè)，注重創(chuàng)新，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、公共工程建設(shè)單位及其他委托單位等客戶提供專業(yè)的工程評估、駐場管理和管理咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶清晰掌握旗下建設(shè)項目總體質(zhì)量及安全風(fēng)險狀態(tài)，提升工程品質(zhì)，降低安全風(fēng)險，促進(jìn)客戶項目管理水平、運營安全管理水平和綜合效益的提升。
2）信息化工具加持；
公司十分注重信息化工具的開發(fā)與應(yīng)用，以提高各項業(yè)務(wù)的開展效率，進(jìn)而提升管理效能和客戶滿意度。
2016年度，公司獨立研發(fā)的“瑞捷建筑工程評估APP（安卓平板端）”正式投入使用，實現(xiàn)了工程質(zhì)量和安全風(fēng)險評估的信息化、無紙化，在提高工作效率、實現(xiàn)項目評估數(shù)據(jù)與瑞捷數(shù)據(jù)庫實時互通的同時，也可以有效減少人為操作因素對評估數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的影響。2019年度，公司推出了瑞捷評估APP2.0版，2.0版本根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展和產(chǎn)品創(chuàng)新情況進(jìn)行了功能升級，并推出手機客戶端，進(jìn)一步便利了評估數(shù)據(jù)的采集、管理和共享，加深了公司與客戶的業(yè)務(wù)互動和聯(lián)絡(luò)。除評估APP外，公司還獨立開發(fā)了項目信息管理系統(tǒng)、測區(qū)抽選系統(tǒng)等信息化工具。
目前，各項信息化工具已廣泛應(yīng)用于公司的業(yè)務(wù)開展當(dāng)中，有效提升了公司業(yè)務(wù)執(zhí)行效率和服務(wù)質(zhì)量，增強了公司的核心競爭力。
3）大數(shù)據(jù)平臺賦能；
隨著公司業(yè)務(wù)量的擴大，評估標(biāo)段和評估數(shù)據(jù)持續(xù)積累，公司開始思考和探索數(shù)據(jù)信息背后蘊藏的潛在價值。
2015年度，公司獨立研發(fā)的瑞捷數(shù)據(jù)庫1.0打造完成，將歷年以來所積累的零散項目數(shù)據(jù)收納其中，實現(xiàn)公司一手?jǐn)?shù)據(jù)的體系化、結(jié)構(gòu)化和層次化，同時編制基于該平臺的“瑞捷指數(shù)”。瑞捷指數(shù)以分布于全國160多個城市、上萬次（為瑞捷指數(shù)創(chuàng)始基礎(chǔ)數(shù)據(jù)量）。截至2020年6月末，瑞捷指數(shù)的基礎(chǔ)評估數(shù)據(jù)分布于全國500多個城市、超過19萬次）對項目標(biāo)段實測實量及風(fēng)險評估數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，是一套反映建筑質(zhì)量安全風(fēng)險的綜合樣本指數(shù)。2018年度，公司對瑞捷數(shù)據(jù)庫進(jìn)行深度升級，推出瑞捷數(shù)據(jù)庫2.0系統(tǒng)。相比于1.0版本，數(shù)據(jù)庫2.0數(shù)據(jù)分析維度更廣，可實現(xiàn)功能更加豐富，為公司不斷深化服務(wù)水平、提升服務(wù)價值提供了強大的工具支持。
隨著瑞捷數(shù)據(jù)庫的不斷積累沉淀，數(shù)據(jù)分析能力不斷提升，公司可以借此協(xié)助客戶更好地呈現(xiàn)其各區(qū)域各階段工程項目質(zhì)量、安全、運維管理狀態(tài)、特征，從而識別優(yōu)勢與不足，為協(xié)助客戶制訂針對性的改善措施與解決方案提供有力的分析依據(jù)，進(jìn)而為公司持續(xù)提升客戶服務(wù)水平、提升服務(wù)的技術(shù)含量、創(chuàng)造實質(zhì)性的價值提供了有力支撐。
綜上，公司致力于傳統(tǒng)行業(yè)與新業(yè)態(tài)的深度融合，堅持以市場與客戶需求為導(dǎo)向、以創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，在業(yè)務(wù)模式和產(chǎn)品線布局上勇于創(chuàng)新創(chuàng)造，通過不斷地研發(fā)創(chuàng)新實現(xiàn)公司業(yè)務(wù)與信息化、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)的深度融合。 |
工程類企業(yè)
施工企業(yè)
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