常州市恒卓建設(shè)工程管理咨詢有限公司受中國郵政集團有限公司常州市分公司的委托，對其湖塘天祿廣場房屋租賃權(quán)（二次）進行競價?，F(xiàn)邀請符合條件的單位或個人參加本次競價，有關(guān)事項公告如下：

一、競價基本情況

1、房屋產(chǎn)權(quán)單位：中國郵政集團有限公司常州市分公司

2、房屋基本情況：位于武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)天祿商務(wù)廣場B1-73號1樓102.53平方米及2樓B2-72號165.18平方米，總面積267.71平方米（房產(chǎn)證面積）

3、租賃年限：自合同簽訂之日起5年

二、意向承租人參加競價資質(zhì)條件：

1、意向承租人須為依據(jù)國家法律在國內(nèi)注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織（提供營業(yè)執(zhí)照）?；蚓哂型耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍ㄌ峁┥矸葑C）。

2、征信報告良好（提供征信報告）。

三、競價事項：

1、房屋租賃權(quán)競價底價：競價底價為30萬元/第一年（人民幣叁拾萬元/第一年）

2、競價原則：租金競價最高者取得房屋租賃權(quán)（閑置房屋）

3、競價方式：本次競價采取增價方式，每次加價幅度2000元/年，低于加價幅度的報價無效，加價后有再加價繼續(xù)競價，由競價最高者取得房屋租賃權(quán)。

4、其他情況：

（1）租金說明：前3年租金以本次競價中標(biāo)價為準(zhǔn)，第4年、第5年的年租金是在上年度年租金基礎(chǔ)上增3%。租金一年一付，先付后用，年租金為含稅價。

（2）本次招租標(biāo)的按交付時現(xiàn)狀出租。

（3）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實測面積差異等責(zé)任，并不以此調(diào)整相應(yīng)的租金價格。

（4）意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的物狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（5）招租標(biāo)的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用，物業(yè)費由中標(biāo)承租戶承擔(dān)。

（6）裝修期：無。

（7）意向承租人競價一旦取得房屋租賃權(quán)須做到以下幾點：

①依法經(jīng)營，證件齊全，按章納稅，無條件服從房屋產(chǎn)權(quán)單位及相關(guān)執(zhí)法部門管理、檢查（包括而不僅限于安全檢查）和監(jiān)督。

②不得擅自改變租賃用途，不得擅自轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及搭建。

③不得經(jīng)營擾民項目，不得經(jīng)營有噪音、油煙、水污染等影響居民生活的項目（如五金加工、麻將館、卡拉OK廳、宰殺家禽及活魚），不得經(jīng)營危險品及有治安安全隱患的項目，不得經(jīng)營郵政競爭性項目和國家法律法規(guī)規(guī)定其他不允許經(jīng)營的項目。

④按時繳納相關(guān)費用。

⑤簽訂《房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議》（詳見競價文件《房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議》）。

⑥以上為合同的基本條款，具體條文以簽訂的正式合同為準(zhǔn)（詳見競價文件《房屋租賃合同》樣本）。

四、競價地點及時間

1.時間：2023年03月24日下午14:00

2.地點：常州市恒卓建設(shè)工程管理咨詢有限公司［常州市北塘河路8號恒生科技園44-2棟3F（一號大門往北一百米）］   

3.報名時需提供以下資料：

（1）獨立法人資格的營業(yè)機構(gòu)（單位）或個人（提供營業(yè)執(zhí)照或身份證）（原件掃描件）；

（2）良好信譽的證明資料（提供國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)查詢報告或征信報告）（原件掃描件）

4.報名方式為網(wǎng)上報名：競價單位或個人須將上述報名資料掃描發(fā)送至郵箱616574728@qq.com。

*資料齊全、符合要求的為報名成功，繳納保證金后方可參與競價。

注：2023年03月20日下午17:00

五、競價保證金

保證金數(shù)額：人民幣壹拾萬元整（小寫：¥100000.00元）

收款單位：中國郵政集團有限公司常州市分公司

開戶銀行：工商銀行常州玉隆支行

賬號：1105020119260006622

保證金到賬截止日期：2023年03月18日17：00（以網(wǎng)銀到賬時間為準(zhǔn)）

保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬

競價未取得租賃權(quán)者原數(shù)退還（不計利息），競價取得租賃權(quán)者抵充租金；競價取得租賃權(quán)后以任何理由違約（包括但不限于不按約定簽約、不支付相應(yīng)費用、要求調(diào)整租金等。），保證金將作為本次競價活動的補償概不退還。

2.競價最高者取得房屋租賃權(quán)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》（附件1），在付清租金后簽訂租賃合同（租金支付賬戶同繳納保證金的賬戶），并交履約保證金（人民幣30000元），合同到期并不再續(xù)簽時，履約保證金無息退回（人民幣30000元）。

六、代理服務(wù)費

承租人需向代理機構(gòu)繳納服務(wù)費用，金額為貳仟元整（2000元），繳納方式可為現(xiàn)金或銀行電匯或轉(zhuǎn)賬。

七、聯(lián)系方式

1.房屋產(chǎn)權(quán)單位信息

名    稱：中國郵政集團有限公司常州市分公司                                                  

地    址：中國郵政集團有限公司常州市分公司（關(guān)河中路8號）            

聯(lián)系方式：陳工；0519-88107727                                    

2.代理機構(gòu)信息

名    稱：常州市恒卓建設(shè)工程管理咨詢有限公司                                      

地  址：常州市恒卓建設(shè)工程管理咨詢有限公司綜合辦［常州市北塘河路8號恒生科技園44-2棟4F（一號大門往北一百米）］         

聯(lián)系方式：吳工；0519-83999268                                                     

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：吳工     

電話：0519-83999268